Wenn Sie ans Auswandern denken, ans Überwintern oder einen unbeschwerten Ruhestand unter Palmen oder an eine der besten Kapitalanlagen, dann heissen wir Sie herzlich willkommen!

 

Ocean Palace Beach Club,

 

ein wunderschönes Beachresort direkt am Wasser, in Cebu, Philippinen.

 

 

 

Hier finden Sie zahlreiche Hintergrund-Informationen zum Thema Wohnen und Leben aber auch interessante Insider-Tipps zu den wichtigsten Themen im Bereich Immobilien, Hauskauf, Kapitalanlage und Hausbau und natürlich: Alles Wissenswerte für ein sorgenfreies Leben in unserem Beach-Club.

 

 

"Ihre Zeit ist begrenzt, also verschwenden Sie sie nicht damit, das Leben eines anderen zu leben. Lassen Sie sich nicht von Dogmen in die Falle locken. Lassen Sie nicht zu, dass die Meinungen anderer Ihre innere Stimme ersticken. Am wichtigsten ist es, dass Sie den Mut haben, Ihrem Herzen und Ihrer Intuition zu folgen. Alles andere ist nebensächlich."

 

Mit diesem Vermächtnis von Steve Jobs, dem Gründer und langjährigen Leiter von Apple, zunächst mal ein paar Gedanken zum Thema Wohnen oder auch Leben im Urlaub, bzw. im Ruhestand.

 

In den modernen Industriestaaten träumen die meisten Menschen von einem Domizil am Meer oder wenigstens mit Meerblick. Erst recht im Urlaub möchte man dieses „Wohnerlebnis“ einmal geniessen können. Und fast jeder der ans Auswandern oder an den künftigen Ruhestandssitz denkt, erinnert sich an diesen Lebenstraum. Dazu gehört auch ein schönes Umfeld mit angenehmen Nachbarn und allen Annehmlichkeiten, die ein unbeschwertes und fröhliches Dasein ermöglichen. Auch die Nähe zu einem internationalen Flughafen, zu Krankenhäusern, Märkten und allen sonstigen Geschäften sollte gewährleistet sein.

Januar 2020 - Neueste Nachricht -

Gaisano hat die Verträge für den Bau einer ihrer "Gaisano Grand Malls" in Oslob unterzeichnet. D.h. die Entfernung zu einer modernen Einkaufsmall mit Supermarkt und vielen Fachgeschäften verringert sich auf ca. 25 Autominuten!

 

Und das ist unsere Anwort darauf:

Leben Sie Ihren Traum!

 

Hier, im Ocean Palace Beach Club bieten wir jetzt netten Mitmachern ein Leben oder (Langzeit-) Urlaube in einer der schönsten deutschsprachigen Wohnanlagen auf den Philippinen.


Unser neu erbauter „Palace“ ist ein 4 geschossiges Anwesen direkt am Meer. Aufwendig und detailgetreu errichtet nach den Vorlagen eines venezianischen Palazzo. Bildschön und sehr solide von einem deutschen Bauprofi und Venedig-Enthusiasten errichtet mit doppelverglasten Fenstern und Türen, 4 m hohen Räumen und grossen Balkonen und Terrassen. Unsere Club Anlage
ist komplett barrierefrei und wurde mit deutschen Standards erbaut. Die Fertigstellung und Inbetriebnahme erfolgt in wenigen Monaten.

 

Ihre Residenz im Paradies


 

Und das sind die Eckdaten:

 

Aufzug, Restaurant mit Pool, breite Rampe ins Wasser, separates Gäste- und Mitarbeiter-Anwesen mit Hausmeisterwohnung, 3400 qm Ufergrund, 60 m Beachfront. Jede Suite hat min. 91 qm Wohnfläche und ist mit einem großzügigem Wohn- und Essbereich und 2 Schlafzimmern und einem grossen Badezimmer ausgestattet. Insgesamt gibt es 12 Suiten und 4 Penthouse Einheiten mit riesigen Balkonen oder Terrassen zum Meer und natürlich: Mit atemberaubenden Panorama-Meerblick, oder wie man hier sagt „A Million Dollar View“.

Komfortable Suiten und nette Leute.

Die Vorteile des Lebens in einer Wohnanlage wie in unserem Beach Club

Der Traum von einem unbeschwertem Leben unter Palmen direkt am Meer wird hier erschwinglich und ohne Investitions-Risiko verwirklicht! Und es ist einfach auch schöner, ein geselliges Leben mit Gleichgesinnten zu führen, was obendrein viel mehr Sicherheit und Lebensqualität für jeden einzelnen Mitbewohner bedeutet. (Notfälle, Hilfskräfte, Reinigungs- und Wäschedienst, Besorgungen, 24 Std. Wachdienst etc.)

Ausserdem gibt es bei uns Angebote für begleitete  Landausflüge und Bootstouren oder sogar verschiedene Arten von Wassersport. Hinzu kommen ab und zu unterhaltsame Abende oder Parties auf den Terrassen unseres Restaurants.

 

Aber auch wer's beschaulicher und ruhig haben will, geniesst seine großzügige Wohnung und den Panorama-Blick mitsamt einer angenehmen Meeresbrise auf seinen Balkon oder der Terrasse.

 

 

À propos Mieteinnahmen:

 

Dass sich die Suiten in unserer Anlage natürlich auch bestens zur Vermietung eignen, versteht sich von selbst. Die Idee „Eine Suite bewohnt man selbst, mit einer zweiten wird gutes Geld verdient“, ist daher naheliegend. Oder Überwinterer verbringen die kalten Monate hier und erzielen in den übrigen Monaten gute Mieteinnahmen.

 

Viele sog. „Expats“ (vom Ausland Zugewanderte) praktizieren dies seit Jahren im Raum Alcoy – Dalaguete. Dabei werden eigene Appartements oder Zimmer meist über Airbnb oder anderen Internet Portalen vermietet und bescheren den Eigentümern zum Teil saftige Einnahmen oder sogar - falls man mehrere Appartements zur Vermietung anbietet - eine sichere und zukunftsträchtige Existenz.

 

Hohe Mieteinnahmen, Selbstkostenpreise.

Kaufabwicklung

 

Der Kauf erfolgt mit notariellen Verträgen, gefertigt von einer Anwalts- und Notariatskanzlei in Cebu City.

 

Die Besonderheit:

 

Einer der Verträge sichert dem Käufer das Nießbrauchsrecht der gekauften Einheit(en) und der Nutzung aller Gemeinschaftseinrichtungen, wie z.B. Pool, Terrassen, Garten, Lift etc.

Dieses Nutzungsrecht (usufruct) wird als Belastung auf das Grundstück im ROD (Registry of Deeds) eingetragen.

 

Damit ist dies das einzige deutschsprachige Beachresort, das auch Ausländern das uneingeschränkte Besitz- und Nutzungssrecht an einer Immobilie auf den Philippinen ermöglicht!

D.h. das investierte Geld geht niemals verloren, im Gegenteil. Mit dem boomenden Tourismus in unserer Gegend und den stetig steigenden Immobilienpreisen ist auch eine rasante Steigerung des Verkaufswerts unserer Wohneinheiten zu erwarten.

 

Hinweis:

 Wir sind völlig unabhängig und haben nur dieses Ufer-Anwesen im Angebot. Unsere Abbildungen sind keine "PC-Kunstwerke" sondern reale Fotos von unserer - fast fertiggestellten - Anlage. Wir sind auch der einzige Anbieter hier, der seit 40 Jahren besondere Immobilien, wie z.B. Hotels, Seniorenimmobilien und lux. Wohnanlagen in Deutschland gebaut hat.

Für ein unbeschwertes und komfortables Leben in unserer Clubanlage sorgen ein Hausmeister- bzw. Managerteam mit Hilfspersonal, Gärtner und Reinigungskräften. Im Restaurant kann man nicht nur gut essen, sondern auch einfach nur andere Mitbewohner oder Gäste auf ein Bier oder einen Kaffee treffen und gesellige Stunden erleben. Hier gibt es auch Parties oder unterhaltsame Veranstaltungen. Für die Sicherheit sorgt ein professioneller Security Service der rund um die Uhr tätig ist. Die Verwaltung erfolgt ausschliesslich aufgrund von tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben.

 

Übrigens: Sowohl die Kaufpreise als auch die monatlichen Kostenbeiträge sind aufgrund der tatsächlichen Ausgaben und Gestehungskosten kalkuliert und damit sehr erschwinglich!  So betragen die monatlichen Wohn-Nebenkosten 2020 nur € 85,-- plus ca. € 10,-- für die Gebäudeversicherung.

 

Die Lage:

 

Alcoy ist ein rasant wachsender Touristik Ort, mit Restaurants,Tauchschulen, Resorts und zahlreichen ausländischen expats (viele davon deutschsprachig) die seit Jahren hier ansässig sind. Strategisch ideal für Bootsausflüge zu den berühmten Tauch-und Schnorchler-Inseln Balicasag und Cabilao oder zur Touristen-Hochburg Panglao auf Bohol. Auf unserer Seite "Why Alcoy?" finden Sie viele Natur-Attraktionen, die in unseren Tagestouren besichtigt und genossen werden können.

 

In Sichtweite direkt vor dem Strand ist ein herrliches

Korallenriff, bekannt bei Tauchern und Schnorchlern, dazu Baden und Wassersport im 26° warmen, kristallklarem Wasser. Wenige Boots oder Autominuten entfernt von Oslob, zum weltberühmten Waleshark Watching.

 

Flughafen Transfer

 

In den letzetn beiden Jahren wurden etliche neue Ideen realisiert, wie z.B. der Transfer mit Wasserflugzeugen direkt zu Beach Resorts.  Abgesehen von den kühnen Plänen eines Brückenbaus von Bohol Interntl. Airport nach Cebu oder der Inbetriebnahme von Flugtaxis, ist in unserem Fall die Fahrt in einer kleineren Motoryacht von Bohol direkt zu unserem Beach Club, die bequemste und komfortableste Art des Flughafen-Transfers, zumal die Fahrtzeit meist nur 45 Min. beträgt.

Obendrein bestünde die Möglichkeit den kleinen Flughafen in Dalaguete (Casay Airstrip) mit seiner ca. 800 m langen Landebahn zu reaktivieren.

 

In jedem Fall aber steht unseren Bewohnern und Gästen der Transfer im Van - auch bei Schlechtwetter - zur Verfügung.

 

 

Ihre Einheit als Kapitalanlage

 

Ihr Penthouse bzw. Ihr Appartement wird auf Wunsch durch ein erfahrenes Management-Team vermietet, ohne jede Arbeit oder Aufwand für Sie. Die Renditen liegen bei 12 bis 20 % per anno, die netto Einnahmen werden - je nach Vereinbarung - vierteljährlich ausbezahlt. Den jeweiligen Stand der Vermietung können Sie direkt online einsehen. Natürlich können Sie Ihre Einheit auch selbst nutzen solange und wann immer Sie wollen und diese auch selbst vermieten.

 

Der Kauf erfolgt mit Eintragung eines Nießbrauchrechts zu Ihren Gunsten (incl. Erben oder Rechtsnachfolger). Ihre Einheit kann jederzeit wieder frei und gewinnbringend verkauft werden.

 

 Dauervisum für die Philippinen

 

Für Ausländer, die ein sog. Retirement Visa (Rentner Visum) der PRA (Philippine Retirement Authority) haben oder beantragen wollen, gibt es den unschlagbaren Vorteil, dass das sog. Deposit, also der Betrag der bei einer dafür autorisierten Bank hinterlegt werden muss, statt dessen auch für den Kauf einer unserer Einheiten verwendet werden kann!

 

Die Deposithöhe beträgt bei Personen unter 50 Jahren $ 50.000,-- und über 50 Jahren $ 20.000,--.

 (Weitere Informationen s. Link auf unserer Seite "Nützliche Links")

Ocean Palace Beach Club

Brgy. Guiwang, Alcoy 6023, Cebu Philippines

+639295558816  -   beachresort.deluxe@gmail.com