Ihre Einheit als Kapitalanlage. Hohe Renditen durch Mieteinnahmen
Ihr Penthouse bzw. Ihr Appartement wird auf Wunsch durch ein erfahrenes Management-Team vermietet, ohne jeden Aufwand oder gar Ärger für Sie. Die Renditen liegen bei ca. 15 % per anno, die netto Einnahmen werden - je nach Vereinbarung - vierteljährlich ausbezahlt. Den jeweiligen Stand der Vermietung können Sie direkt online einsehen. Natürlich können Sie Ihre Einheit auch selbst nutzen solange und wann immer Sie wollen und diese auch selbst vermieten. Der Kauf erfolgt mit Eintragung eines Nießbrauchrechts (incl. Erben oder Rechtsnachfolger) zu Ihren Gunsten. Ihre Einheit kann jederzeit wieder frei und gewinnbringend verkauft werden.
Beispiels Rechnung
Wer seine Rente oder sonstige Einkünfte aufbessern oder wesentlich erhöhen möchte, kann in unserer Club-Anlage nebenher ein feines, privates "Vermiet-Business" betreiben, bzw. betreiben lassen. Unsere Anlage mit all seinen Vorteilen und Gegebenheiten, bietet hierfür die allerbesten Voraussetzungen. (Security Service, Hausmeister, Hilfskräfte, Rezeption, Restaurant, Pool usw.) Auch wer sich selbst nicht mit der "Vermieterei" beschäftigen kann oder will, übergibt dies einfach dem Manager/Hausmeister, der sich - gegen Zahlung einer kleinen Provision - gerne um alles kümmert.
Natürlich können Sie die Möblierung und das Mietangebot Ihrer Einheit(en) frei gestalten und ebenso die Preise selbst festlegen. Wenn z.B. auch der große Wohn- und Essraum mit einem Doppelbett ausgestattet wird, könnte man die Suite auch für größere Familien oder Reisegruppen bis zu 6 Personen anbieten. Dass dabei vielleicht die Essgruppe entfällt, ist von untergeordneter Bedeutung, da man sich hier ohnehin stets auf dem (großen) Balkon oder der Terrasse aufhält und dort auch isst. Übrigens benutzen Kurzurlauber eher weniger die Kochmöglichkeiten einer Küchenzeile, sondern essen lieber im Restaurant.
Das folgende Beispiel für die Vermietung soll also nur als Richtwert dienen, der je nach Jahreszeit oder Ausstattung variieren kann. (Alle Angaben sind ohne pers. Steuern)
Beachfront Suite 3 Räume 91 qm, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 4 Personen
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Durchschnittlicher Mieterlös: EUR 45,-- pro Tag |
x 365 |
EUR 16.425,-- |
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Belegung |
80 % |
13.140,-- |
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./. Nebenkosten (Strom, Personal, Reinigung) |
22 % |
2.890,-- |
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./. Wohngeld mtl. |
EUR 85,-- |
1.020,-- |
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Total |
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EUR 9.230,-- |
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Rendite |
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> 13 % |
Möblierungsvorschlag für eine Suite mit 3 Doppelbetten / 6 Personen
Möblierungsvorschlag für eine Suite mit 2 Doppelbetten / 4 Personen
